С 1 сентября 2023 года Федеральным законом от 18 марта 2023 г. N 71-ФЗ вступают в силу изменения в Федеральный закон «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации в отношении условий предоставления коммунальной услуги — газоснабжения. Цель изменений — создание безопасных условий эксплуатации газового оборудования в многоквартирных и жилых домах.

С 1 сентября 2023 года функции по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования будут переданы газораспределительным организациям. В настоящее время в некоторых случаях поставщик газа и обслуживающая и ремонтирующая организации не всегда совпадают, с 1 сентября 2023 года все функции будут исполняться одной организацией.

В соответствии с Федеральным законом от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» в будущей редакции с 1 сентября 2023 года: «газораспределительная организация — специализированная организация, которая владеет на праве собственности или ином законном основании газораспределительной сетью и осуществляет регулируемый вид деятельности по оказанию услуг по транспортировке газа по газораспределительным сетям и по технологическому присоединению газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям, обеспечивает подачу газа его потребителям, осуществляет деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также

эксплуатацию и развитие газораспределительной системы»

Раздел VII ЖК РФ будет дополнен статьей 157.3 «Условия предоставления коммунальной услуги газоснабжения», в которой предусмотрено, что:

коммунальная услуга газоснабжения собственникам и нанимателям многоквартирного дома предоставляется газоснабжающей организацией, при условии:

а) обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме;

б) технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме.

Для обслуживания внутридомового газового оборудования с 1 сентября 2023 года законом предусмотрена обязанность для всех (в зависимости от формы управления) УК, ТСЖ, ЖСК заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового оборудования со специализированной газораспределительной организацией, которая будет наделена исключительным правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования.

Изменения, предусматривающие обязанность заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования со специализированной организацией, должны быть внесены в договор управлением домом — если дом обслуживает управляющая компания, в уставы, если дом обслуживает ТСЖ, ЖСК, изменения необходимо внести до 30 ноября 2023 года.

Все договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные ранее 1 сентября 2023 года, в срок до 1 января 2024 года должны быть приведены в соответствие с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции нового Федерального закона.

Обязанность по  заключению  договоров в    отношении   внутриквартирного

оборудования, предусмотрена для потребителей — собственников/нанимателей помещений. Граждане могут заключать договоры каждый самостоятельно в индивидуальном порядке или могут определить на общем собрании собственников лицо, которое заключит один договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования от имени всех собственников и нанимателей в доме. Договоры на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного оборудования, заключенные до 01.09.2023, будут действовать до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года.